Brisbane Land Valuation in 2022

Brisbane Land Valuation in 2022

brisbane-land-valuations.pdf

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매년 호주 내 각 도시별로 Land valution report를 공유하여준다.

브리즈번에서는 총 347,154 부동산이 조사 대상이었으며 그 가치는 $260,293,820,187에 해당한다고 예상했다. 이는 거주용 및 상업용 지구 모두들 포함한 수치이다.

한화로 환산하면 237,584,979,413,927원으로 약 237조 원 상당이다. 작년 대비 평균 17.5% 상승했다고 하니 어마 어마한 성장률이다.

 

이 값어치는 부동산 가격이 포함되지 않은 순수 땅 가격만을 보여주는 수치로 실제 부동산 가치는 이 금액으로부터 2~3배 정도 보는 것이 적절할 것으로 판단된다. 여러 가지 변수로 인하여 정확한 가격을 환산하기는 어렵지만 부동산 동향을 지켜보는데 조금이나마 도움이 되는 정보이다.

 

한 가지 안타까운 점은 각 부동산별 면적(㎡)이 표시되어 있지 않아 ㎡별 금액은 알 수가 없다.

부동산 크기는 400㎡도 있을 것이고 800㎡도 있을 것인데, 평당 단가가 표시되지 않으니 좀 많이 아쉽긴 하다.

최근 대부분 City council에서는 좀 더 많은 주택 공급과 이민자 유입을 위해서 하우스 건축 시 대부분 400㎡~450㎡으로 땅 크기를 제한하고 있다. 물론 예외 사항도 있겠지만 정책이 그러하다 보니 큰 땅을 소유하고 싶다면 예전에 지어진 집들을 구매해야만 한다. 그래서 안타깝게도 최근 지어진 집들은 뒷마당도 작고, 공용 도로도 좁게 설계하여 차량 통행에 다소 불편함이 있다.

 

혹시 몰라 Logan city council 자료도 아래와 같이 첨부한다.

logan-land-valuations.pdf

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로간은 브리즈번 남쪽 지역에 위치한 도시로 총 110,543 부동산을 조사했으며, 그 값어치는 $40,435,189,051, 한화로 36,891,911,915,874원, 즉 36조 상당의 부동산 가치로 평가받았다.

 

로간 부동산은 브리즈번 대비 1/3 규모이며, 그 가치는 약 6~7배 차이가 난다.

 

첨부한 파일을 클릭하면 좀 더 자세한 내용을 알 수 있으니 한 번씩 확인해 보길 바란다.

그럼 이만~